不動産（土地・建物）の相続/必要書類/手続費用をわかりやすく解説【北海道/行政書士】後藤哲夫事務所

不動産（土地・建物）の遺産相続手続についてご説明いたします。
必要な書類
	１．登記済権利書(写し) 　２．不動産登記簿謄本　１通　（以前に取得した謄本でもOKです）　３．相続人全員の印鑑証明書　各１通　　（法定相続どおりの場合は印鑑証明書は必要ありません）　４．代表相続人の方お一人の住民票　１通　５．委任状（用紙は当事務所で用意します）　６．固定資産の評価証明書（当所でも取得可能です）　７．その他住民票・戸籍謄本など取寄せ済みのものをお預かりします。　　（不足のものは当方で取得いたします）
確認事項
	１．ご家族の状況など相続関係についてお聞きします　２．法定相続人のお名前・続柄等　３．遺言状の有無について　４．遺産分割の方法　５．実際に相続される方・相続放棄する方のお名前など　６．その他の取り決め事項、約束事など

不動産の遺産相続手続費用
	１．手続き報酬額　　　　①相続人確定調査業務　　　　戸籍・除籍・改製原戸籍謄本収集、相続関係説明図等作成等　20,000円～40,000円　　　②遺産分割協議書作成業務　　　　相続財産確定・全部事項証明・固定資産評価証明　40,000円～80,000円　　　③使者・代行・その他（別途ご相談）　30,000円～　　２．その他費用　　　①登録免許税固定資産評価額×0.4％　　　②.登記費用　30,000円　　　③その他官公署手数料は別途実費御負担(費用例戸籍謄本450円、除籍謄本750円など) 　　　　（詳しくはトップページから「官公署印紙・手数料」をご覧ください）　　３．費用例　土地・建物不動産評価1,000万円、戸籍謄本等取寄、遺産分割協議書、相続関係説明図　　　　　　　　行政書士報酬額70,000円、登記費用30,000円、登録免許税40,000円、戸籍等費用7,500円（10通）　　　　　　　　不動産謄本2通1,200円　合計費用総額148,700円　　　　　　　　　　　（消費税別途）