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中央総合行政事務所
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北海道行政書士会所属
行政書士 後藤哲夫
NO 93010209号
事務所 札幌市中央区北2条西1丁目
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相続手続Q&A集戸籍謄本基礎知識遺産分割協議書相続手続届出期限不動産の相続手続

不動産(土地・建物)の相続手続

 不動産(土地・建物)の遺産相続手続についてご説明いたします。
 必要な書類
 
 1.登記済権利書(写し)
 2.不動産登記簿謄本 1通 (以前に取得した謄本でもOKです)
 3.相続人全員の印鑑証明書 各1通
  (法定相続どおりの場合は印鑑証明書は必要ありません)
 4.代表相続人の方お一人の住民票 1通
 5.委任状(用紙は当事務所で用意します)
 6.固定資産の評価証明書(当所でも取得可能です)
 7.その他住民票・戸籍謄本など取寄せ済みのものをお預かりします。
  (不足のものは当方で取得いたします)

 確認事項
 
 1.ご家族の状況など相続関係についてお聞きします
 2.法定相続人のお名前・続柄等
 3.遺言状の有無について
 4.遺産分割の方法
 5.実際に相続される方・相続放棄する方のお名前など
 6.その他の取り決め事項、約束事など

 不動産の遺産相続手続費用
 
 1.手続き報酬額 
   @相続人確定(戸籍謄本等確認)1通3,240円
   A遺産分割協議書等書類作成21,600円
   B相続関係説明図作成21,600円
   C使者・代行・その他(別途ご相談)
 
 2.その他費用
   @登録免許税 固定資産評価額×0.4
   A.登記費用 32,400円
   Bその他官公署手数料は別途実費御負担(費用例戸籍謄本450円、除籍謄本750円など)
     (詳しくはトップページから「官公署印紙・手数料」をご覧ください)
 
 3.費用例 土地・建物不動産評価1,000万円、戸籍謄本等10通取寄、遺産分割協議書、
        相続関係説明図、評価証明書取得等の場合の費用の目安
        報酬額75,600円、登記費用32,400円、登録免許税40,000円、戸籍等費用7,500円
        不動産謄本2通1,200円 合計費用総額156,700円




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