不動産（土地・建物）の相続手続（札幌／行政書士）中央総合行政事務所

不動産（土地・建物）の遺産相続手続についてご説明いたします。
必要な書類
	１．登記済権利書(写し) 　２．不動産登記簿謄本　１通　（以前に取得した謄本でもOKです）　３．相続人全員の印鑑証明書　各１通　　（法定相続どおりの場合は印鑑証明書は必要ありません）　４．代表相続人の方お一人の住民票　１通　５．委任状（用紙は当事務所で用意します）　６．固定資産の評価証明書（当所でも取得可能です）　７．その他住民票・戸籍謄本など取寄せ済みのものをお預かりします。　　（不足のものは当方で取得いたします）
確認事項
	１．ご家族の状況など相続関係についてお聞きします　２．法定相続人のお名前・続柄等　３．遺言状の有無について　４．遺産分割の方法　５．実際に相続される方・相続放棄する方のお名前など　６．その他の取り決め事項、約束事など

不動産の遺産相続手続費用
	１．手続き報酬額　　　　①相続人確定（戸籍謄本等確認）1通3,240円　　　②遺産分割協議書等書類作成21,600円　　　③相続関係説明図作成21,600円　　　④使者・代行・その他（別途ご相談）　　２．その他費用　　　①登録免許税固定資産評価額×0.4％　　　②.登記費用　32,400円　　　③その他官公署手数料は別途実費御負担(費用例戸籍謄本450円、除籍謄本750円など) 　　　　（詳しくはトップページから「官公署印紙・手数料」をご覧ください）　　３．費用例　土地・建物不動産評価1,000万円、戸籍謄本等10通取寄、遺産分割協議書、　　　　　　　　相続関係説明図、評価証明書取得等の場合の費用の目安　　　　　　　　報酬額75,600円、登記費用32,400円、登録免許税40,000円、戸籍等費用7,500円　　　　　　　　不動産謄本2通1,200円　合計費用総額156,700円

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