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中央総合行政事務所
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011-205-0305
北海道行政書士会所属
行政書士 後藤哲夫
NO 93010209号

事務所 札幌市中央区北2条西1丁目
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相続税の課税評価額
                                                                              
*こちらは、遺産の種類ごとの課税評価額をご説明しています.
遺産の種類とその評価方法
 宅   地
1区画の宅地ごとに次の種類に応じて評価する
@市街地の宅地ー宅地の面する路線ごとにつけられた
路線価に面積をかけて評価(路線価方式)
税務署の相談窓口で確認ください。(路線価は相続が発生した日の価格・遺産分割協議の価格も同様)
A路線価のない宅地ー
固定資産税評価額に国税局長の定めた倍率をかけて評価(倍率方式)
路線価・倍率は税務署で教えてくれます。
 農   地

耕作の単位となっている1枚の農地ごとに評価する
@純農地・中間農地ー
固定資産税評価額に一定の倍率をかけて評価
A市街地農地ーその農地が宅地であるとした場合の価格から
造成費として国税局長が定める金額を控除した価格
 家   屋
一棟の家屋ごとの固定資産税評価額で評価する
遺産分割協議時の評価額も同様(相続が発生した日に遡った価格・遺産分割時ではありません))
 借 地 権
宅地としたときの評価額に国税局長が定める借地割合をかけて評価する
 借 家 権
家屋の評価額に国税局長が定める借地権割合をかけて評価する
 上場株式
被相続人が死亡した日の終値、または相続開始日の月中、その前月中、その前々月中の平均株価のうち一番安い価格で評価
 取引相場のない株式
その株式を発行する株式を、大・中・小会社に区分して、類似業種批准方式純資産価格方式配当還元方式で評価する
 家庭用財産
評価しようとする物と同種、同規格の物で、同程度の物を購入する場合の価格。相続開始時の価格から減価償却相当額を控除した価格でもよい
 預 貯 金
相続開始日現在(相続申告時ではない)の預貯金残高と、その日までの経過利子
 書画骨董
売買実例価格、販売業者が有する物は、棚卸商品の評価額
 貸 付 金
元本と相続開始日までの経過利子との合計額

 *相続税に関するご相談は当所と提携している税理士のアドバイスを受けお応えします。

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